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中國樓市“拐點”出現只是時間問題
2007年12月26日 10:04 來源：第一財經日報 
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2007年12月20日，國家發展和改革委員會、國家統計局日發布的最新調查顯示，11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個百分點；環比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個百分點。 與數據相反的是，現在部分城市房價下降帶來的“房價出現拐點”論一浪高于一浪，房價是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發 馬健 攝
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最近樓市最熱的話題莫過于“拐點論”，不過，筆者認為“拐點”之說言過其實。11月份國家統計局公布的房地產統計數據根本沒有顯示珠三角房價的下降，房價的所謂“拐點”應該僅僅是脈沖上漲以后的自然回檔，根本不能說明什么。
其一，“拐點”之含義房價至少得有30%以上的降幅。回顧2003年以來的房地產調控，每一次都被強大的“房地產”勢力所“架空”，利益群體之間結成的“聯盟”之穩固不可小視，短期內的回調只能稱為“盤整”。
其二，中國樓市的“拐點”一定會到來，現在只是時間未到而已，現在權力和金錢依然影響著“話語”權，在開發商和投機客還沒有全身而退的當下，中國經濟尚未產生新的增長點，“房價不能跌”、“房價不讓跌”可能還將維持一段時間。但每一次上漲都是風險的積聚過程。
其三，廣大老百姓，尤其是占人口權重最大的中低收入者倒是真正盼望樓市“拐點”出現的。(顧海波)
【編輯:王菲】
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