華爾街投資銀行摩根士丹利日前發布報告稱,美國房價在未來三年或更長時間持續下跌的風險很大,將要出現的可能是一次前所未見的全國范圍房價下滑。
摩根士丹利預測,根據25個美國大都市住宅市場房價制定的衍生品指數RPX Index暗示,全美房價預計在未來三年繼續下跌,三到四年后可能出現復蘇。摩根士丹利稱，衍生品市場似乎暗示,市場環境已發生很大變化,一連串市場事件可能導致任何人都未曾想像或經歷過的樓市衰退。歷史資料顯示,連續三年高于正常水平的價格上漲會導致美國都市地區房價下跌。該報告還稱：“我們相信以往地區性房價走勢的規律可為更廣區域的房價走勢提供指引。”(黃繼匯)
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