《新京報》昨日報道，位于海淀區中關村甲3號的商品房地塊中將配建6000平米的廉租房。北京市廉租房套型標準已確定：一居套型面積為35平米以下，兩居為45平米左右。
中關村寸土寸金，高檔物業林立，一向被認為是IT新貴們購房置業的樂園。可如今，廉租房也能在這里扎下根，窮人和富人毗鄰而居，同在一個院子里散步，同于一個大門出入，這無疑具有開創意義。
過去，我們對于低收入者的居住權保障還存在認識上的誤區，總認為有地方可以住就行了，因此，北京的經濟適用房多建在遠郊，而且是密集建造，這些小區缺少潤眼舒心的綠色，各類配套公共設施也不足。而今，觀念正在發生改變，貧富混居的目標寫入了政府決策，即將變為現實，低收入者也可以與綠草鮮花為伴，理直氣壯留在生活便利、設施完善的城市中心區。
低收入者需要居住權，也需要居住的尊嚴，因此廉租房也須講宜居。在香港，政府提供的廉租屋從環境、兒童游樂、老人休息，到會堂及運動設施等，都要比私人物業好。可見，廉租房應是政府精心打造的一道福利大餐，保證低收入者的生活質量，讓他們感受到平等和尊重。
廉租房也要講宜居，就此而言，我們還有需要改進的地方，例如，北京規定廉租房一居建筑面積在35平米以下，兩居為45平米，而國家規定的上限為50平米，這樣的面積上限顯然有些偏小，若是家庭成員稍多一些，已婚子女和父母同住，或者老人身體不好、需要有人陪住照顧，空間肯定太狹小。
為了保證廉租房的實用，滿足各類家庭的多元要求，廉租房的建造標準不應統一、單調，而應實行豐富而人性化的設計，例如低的可以低到20多平米，高的也可以高到80平米，戶型也要多樣化些。對廉租房建設有著豐富經驗的香港就是這樣做的，香港單套公屋的面積上限是100平米，而香港的土地資源要比北京更為匱乏。
事實上，北京最早建設的廣渠門廉租房小區，正是采取多元的設計，從一居室到三居室全有，這樣的規劃無疑更科學和契合實際。廉租房戶型變大會不會向從前的經濟適用房一樣，被無資格的人騙租？對此也無需擔心，只要政府嚴把審核關，以及完善立法，讓騙租騙購者承擔刑責，就可基本預防、避免。
作為一個牽涉千家萬戶的民心工程，廉租房的建設方案需要慎重、周密，立足生活現實，充分汲取民意，因此，廉租房50平米上限應該考慮調整，實行人均居住面積上限似乎更合理些。
□韓涵(北京 媒體從業者)
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