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北京國土局官員：兩限房能否降低房價尚待觀察
2007年04月28日 11:10 來源：新京報

     圖為北京某住宅小區居民樓。北京市建委負責人日前透露，2007年，北京市將新開工建設300萬平方米“兩限”(限戶型、限價格)商品房、200萬平方米經濟適用房、30萬平方米廉租房，以解決住房困難群眾的住房難題。同時，還將建立全市統一的住房保障領導機構，并配備專職工作人員，負責“兩限”商品房、經濟適用房和廉租房建設和分配管理。住房保障工作實行三級管理，以區為主，市、區縣和街鄉三級政府共同承擔住房保障工作責任，并將住房保障工作作為考核區縣政府目標責任制的一項重要內容。 中新社發 馬小剛 攝


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　　昨日，北京市國土資源局研究室主任孫惠林表示，政府推出兩限房是希望把高升的房價拉下來，但實際效果如何還有待觀察。“西三旗地塊公布后，其周邊樓盤的價格有所下降。”“兩限房推出以后是否能把房價拉下來，大家都不知道，但我們想推出來試一試。”孫惠林說，剛剛開標的西三旗地塊，最高限價是6300元/平方米，而緊鄰旁邊的一個樓盤，定價在9800元/平方米，“西三旗地塊公布后，該樓盤降為了9200元/平方米。”孫惠林說，對于房價，政府要起的一個主導作用是對市場需求的疏導，目前北京需求強勁是不能回避的現實。同時，北京市去年新建商品房35%是外地人購買的。對于有人稱可以通過金融貸款限制買房的觀點，孫惠林表示，根據內部掌握的信息，現在北京買新建商品房的，有將近40%都是一次性付款，尤其外地人。

　　針對目前公布的關于房價的統計數據，孫惠林表示，針對不同地段、不同類型(精裝、毛坯)所做的統計是不科學的，也是不能作為參照的。

　　比如城區的房子是1.2萬元/平方米，遠郊是6000元/平方米，如果得出房屋均價是9000元/平方米的結論，對市民是沒有指導意義的。(蔣彥鑫）
 
【編輯:王菲】
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