冷凍許久的樓市出現了回暖的跡象。據中國指數研究院日前發布的最新市場報告，在8月最后一周監測的35個城市中，半數以上城市的樓市成交面積環比出現上漲，在監測到價格的34個城市中，有17個城市的房價出現不同程度上漲。

　　在新一輪樓市調控行至百余日的時間點,驟然而生的回暖多少顯得有些尷尬和諷刺。就在成交量出現上升的同時，房貸政策又開始進一步收緊，北京等城市取消首套房貸七折利率優惠，可見政府調控的決心并沒有絲毫放松。今年以來，政府以前所未有的力度出臺一道緊過一道的調控令，就是為了勒住房價這匹野馬。

　　回顧這幾輪樓市的猛漲，一個很重要的原因，是大量購房者的恐慌入市。因此，在當前的房地產市場，穩定房價預期仍然是重中之重，而如何讓百姓量入為出地理性購房，關鍵還是要讓住房保障的措施切實兌現，讓房價走勢維持健康平穩，讓調控政策取信于人。

　　棋到中局，智者為王。在房地產市場最為關鍵的博弈階段，最坐不住的應該是開發商，最該審時度勢的是政府有關部門，最需要理性應對的當屬消費者。

　　本報記者 趙偉