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伯南克:美國(guó)樓市按揭斷供比例增加危及美國(guó)經(jīng)濟(jì)

2008年05月07日 10:22 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)5月7日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克在美國(guó)時(shí)間5日的演講中稱(chēng),住房抵押貸款拖欠還貸和喪失住房抵押品贖回權(quán)比例的不斷上升,將對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)構(gòu)成重大危險(xiǎn),敦促?lài)?guó)會(huì)采取更多措施緩解這些問(wèn)題。

  綜合外電報(bào)道,伯南克于一個(gè)午餐演講中表示,拖欠還貸和喪失抵押品贖回權(quán)比例增高將對(duì)住房市場(chǎng)、金融市場(chǎng)和更廣泛的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域產(chǎn)生關(guān)聯(lián)影響。因此,采取一切可能的措施來(lái)幫助更多的人避免喪失抵押品贖回權(quán),不僅符合放貸者和借款人的利益,而且也符合所有人的利益。

  樓價(jià)普跌 今年斷供或更嚴(yán)重

  他指出,美國(guó)去年大約有150萬(wàn)套住房進(jìn)入喪失抵押品贖回權(quán)程序,比06年增加了53%,預(yù)計(jì)今年的情況可能比去年更加嚴(yán)重。伯南克稱(chēng),造成拖欠還貸和喪失抵押品贖回權(quán)比例增高因素,在美國(guó)各地區(qū)均不相同,因此政府提供的幫助應(yīng)考慮到這些地區(qū)的差異。

  伯南克舉例,這些地區(qū),譬如明尼蘇達(dá)、密歇根及威斯康新,大批拖欠房貸的出現(xiàn)伴隨著失業(yè)率的顯著上升。

  而于此同時(shí),在加州,佛羅里達(dá)和科羅訥多的部分地區(qū),則在失業(yè)率下降的情況下,仍出現(xiàn)大量的拖欠房貸或喪失抵押品贖回權(quán)的現(xiàn)象。此外,他還表示,鑒于房?jī)r(jià)普遍下跌,信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)需制訂新的策略應(yīng)付目前的局勢(shì)。

  需采更多措施 助借款人解困

  最后,伯南克呼吁國(guó)會(huì)給予負(fù)責(zé)為住房貸款提供保險(xiǎn)的政府機(jī)構(gòu)——聯(lián)邦住房管理局更多的靈活性,以便該機(jī)構(gòu)為面臨喪失住房風(fēng)險(xiǎn)的借款人提供幫助。他還敦促?lài)?guó)會(huì)通過(guò)立法,對(duì)聯(lián)邦全國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)和聯(lián)邦住房抵押貸款公司進(jìn)行改革,該兩家公司由美國(guó)國(guó)會(huì)創(chuàng)建并獲得政府信用支持,主要職能是購(gòu)買(mǎi)抵押貸款資產(chǎn)然后將其重新打包為債券出售給投資者,從而支持美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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