周二上網讀了兩篇關于房價的文章。
這兩篇文章均出自經濟學家之手，一篇是復旦大學教授張軍的文章，題目是《一個英國人看京滬樓價》，另一篇是北京師范大學教授鐘偉的文章，題目是《房地產“偽預測”背后的房價痼疾》。
他們談論的話題都是房價，而有趣的是，他們分別從不同角度對媒體和學者所進行的房價預測提出了批評，同時他們也對如何進行定價和經濟預測提出了自己的看法。
讀罷兩篇文章，腦子里馬上反射出一個問題，為什么在媒體充斥著“偽預測”的同時，那些學術功底深厚的經濟學家不來預測一下房價？如果一些嚴肅的學者能夠運用翔實的數據、正確的理論和邏輯嚴謹的推理來對房地產市場進行分析，并找出房價居高不下的真正原因，同時又能提出合理的解決方案，豈不是對中國經濟的巨大貢獻嗎？
遺憾的是，我們幾乎看不到，有哪些嚴肅的經濟學家關注房價問題。
在媒體上討論房價的主要是三類人，一類是關心切身利益的消費者和投資者，一類是我們這些做新聞的媒體人，還有一類就是靠演講和媒體報道發表觀點的學者。
前兩類人的專業不是搞研究，他們對于房價的判斷，更多來源于感性和直覺，雖然有些記者也盡量借用經濟學的方法來進行分析，但其專業程度自然趕不上那些專門吃研究飯的學者。盡管媒體的判斷可能不夠科學，也未必準確，同時也可能帶有迎合大眾口味的媚俗心態，但其必定體現了媒體對社會問題的關注，也給大眾和決策者提供了學術之外的思路。
至于第三類談論房價的人，雖然他們也是學者，在房價漲跌方面也能堅持己見，但由于其發言缺乏經濟學式的研究和預測，因而，其表現更多像是公眾和企業的代言人，或者成為媒體秀中的娛樂明星。
我同意張軍教授和鐘偉教授的觀點，對于房價的預測要包含風險事件、時間和概率等因素，對于房價走勢的看法要與未來經濟增長和收入水平預期相聯系。不過，在按照他們的方法進行數量預測時，也不應該拋開對影響房地產供求的制度因素和宏觀政策因素進行分析，畢竟數量分析僅僅是經濟研究的一部分，而真正體現學者智慧的則是可以用計量模型檢驗的經濟學直覺。
學者們對于房價預測的批評，除了給熱鬧的媒體增添些調料和話題外，更應該引起社會和學界的反思。無論是媒體還是大眾，都應該要求那些嚴肅的經濟學家們關心民生問題，更多地為這個社會有所擔當，至少在對待房地產問題上應該如此。
經濟學家們為什么不參與全民的房價預測游戲呢？是如鐘偉教授所言，預測房價有如賭博，因為難度太大而卻步，還是因為有不同觀點而沒有勇氣面對大眾，懼怕成為“全民公敵”？
不過，即便是賭博，也有理論可言，經濟學中的不確定理論就是基于賭博而發展起來的。而后來的資本資產定價模型、期權定價理論等，更成為對金融資產價格進行預測的有效理論工具。
無論因為什么，經濟學家在社會公眾最需要他們以良知和專業為社會服務的時候，沒能勇敢地站出來。這對于學者而言，會有不安和遺憾，因為他們錯過了歷史。而對于社會而言，因為嚴肅的學者沒有參與大眾對于民生問題的討論，而使得整個社會徒增交易成本。
當然，對于經濟學家的批評不能一竿子打翻一船人，畢竟術有專攻，業有所長。那些安于自己專業，不屑于混跡名利場的學者，也是值得公眾尊敬的。我只是希望，在社會需要學者提供解決問題的智慧時，能夠有人挺身而出，以專業的名義，為這個與每個人利益相關的社會做出自己的一份貢獻。
(來源：中華工商時報 作者：劉杉）
