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武漢二手房交易出現“以租金作定金”避稅新招
2006年06月14日 10:48

    5月30日消息，建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格意見》出臺后，房地產市場反應強烈。業內人士認為，新政策中關于對購買住房不足5年轉手交易的全額征收營業稅，將可能降低二手房的交易頻次，促使二手房的價格提高。 中新社發 馬健 攝

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　　中新網6月14日電 據新華網報道，房地產新政策實施后，為逃避全額征收營業稅，武漢市二手房交易出現了一種“以租金作定金”避稅新招。

　　“以租金作定金”，即在對房產證辦證時間不超過五年的二手房進行交易時，買方通過與賣方約定，先一次性付與賣方一筆租金，作為買房的定金；待賣方的房產證領證時間超過五年，再辦理手續，將產權過戶給買方。

　　房地產新政策規定，6月1日起，對個人購買未滿5年而轉手銷售的住房，以5.8%的稅率全額征收營業稅。

　　在武漢市二手房交易中心，淘房網置業顧問王先生認為，由于在雙方約定期間內房產價格容易出現波動，可能導致雙方態度發生轉變。再加上買方在賣方房產證達到五年期前，并不能得到房產證和產權，一旦賣方反悔，買方的利益將得不到保障。此舉對買方而言存在一定風險。(鄒一 田建軍)

 
【編輯:王菲】
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