中新網5月23日電 據《上海證券報》報道，國家稅務總局官員22日表示，近期將發布意在調控房地產市場的稅收政策，其中包括考慮延長二手房交易營業稅征收時限、提高土地保有環節的稅負等。
國稅總局新聞中心相關負責人并沒有否認這一說法，并表示國稅總局會按照國務院的要求制定相關辦法。
為抑制房地產市場短期投機行為，國家稅務總局去年就出臺政策：對個人購買住房不足2年的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
而基于日前出臺的“國六條”中“完善住房轉讓環節稅收政策”的要求，國家稅務總局目前正考慮延長2年這一時限。也就是說，如果不想在轉讓時被課以營業稅，房屋所有人需要等待更長的時間才能出手。
不過，也有業內人士表示，此次“國六條”所表明的調控態度并非是“一刀切”，所以預計在年限延長方面也會區別對待，比如普通住房的2年規定不變，中高檔的商品住宅則要延長到3年乃至以上。”
5月初，市場曾有傳聞稱，北京二手房交易繳納“營業稅”的政策有望調整。原定“以取得房產證”為2年界定的起始點，新方案可能調整為以“簽訂購房合同”或者“入住時間”為界定起點。實際的營業稅征收年限將有所縮短。這一傳聞恰恰與國稅總局上述官員的說法相反。(李和裕)
