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數據:4月上海住宅成交233萬平米

2006年05月11日 08:58

    2006年3月從有關機構獲悉,上海樓市正遭遇來自內、外部作用力與反作用力,以及預期壓力的三重作用。有分析人士認為,在此形勢下,“震蕩調整、穩中趨跌”將是2006年上海樓市的主基調。

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  中新網5月11日電 據《上海證券報》報道,上海的房價指數在今年3月止住了連續8個月的陰跌后,又在4月繼續呈現微幅上揚。

  10日,中房上海指數辦公室發布最新調查顯示:在剛剛過去的4月,住宅成交量也連續攀高,4月份已經達到233.5萬平方米,刷新了宏觀調控一年來的紀錄。

  中房上海指數辦公室的分析師介紹,4月上海的住宅預售成交規模為233.5萬平方米、共19848套,分別比3月增加53.8萬平方米和3708套。

  “數據表明近期上海住房成交規模快速增長,市場一改前期的低迷,甚至有趨熱跡象,中環線附近部分優質樓盤已經出現一房難求的局面。”分析師認為,“考慮到去年同期樓市存在過熱情況,當前的成交規模已經達到相當高的水平,雖然市場是否會發生新一輪過熱尚有待觀察,但應當引起各方面的關注、警惕和加強預測。”

  中房上海指數辦公室的分析師表示,4月27日,央行果斷出手加息,“此番利率上調意義重大,會增加房貸還款成本,但在扣除實際通貨膨脹后,還貸壓力并不大,因此房地產的發展主要取決于中央貨幣政策、財政政策或行政調控的實施情況。”(李和裕)

 
編輯:王菲】
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