中新網3月29日電 據《中國經濟時報》報道，房價虛高、房價上漲過快以及房地產暴利，眼下幾乎成了房地產業“黑暗”的代名詞。在這些問題上，人們的意見從未統一過：開發商聽著覺得刺耳，矢口否認；而許多人包括一些經濟學家卻堅信這是事實。3月23日，在新浪2006中國地產創新峰會現場，針對上述問題進行了一場終極網絡PK，專家和地產商們不約而同得出了一個共同的結論——房地產領域最終和根本的問題不在房價虛高、房價上漲過快以及房地產暴利上，而是另有更深層次的原因。
“為什么現在大家都說房地產有問題，最大的問題出在哪里？就是整個社會的利益不均衡�！敝袊鐣茖W院金融研究所金融發展與金融制度研究室主任易憲容一語道破“天機”。易說，這種利益不均衡，“讓社會上所有的財富在很短的時間流到了房地產開發商那里。”
開發商在背“黑鍋”？
記者在現場發現，參加23日新浪網絡PK的到場嘉賓除了易憲容之外，還有中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海、金融所研究員尹中立、SOHO中國聯席主席潘石屹、今典集團董事長張寶全、北京五合國際副總經理盧求以及著名經濟學家、天則經濟研究所常務理事茅于軾。
“目前，中國房地產市場的泡沫已經由東部地區影響到全國�！币讘椚菡f，“2005年房地產固定資產投資在沿海一帶占17%多，但在西部、中部地區這一數字已經上升到了35%多�！本o隨易憲容之后，曹建海也出語驚人：“我是一個不靠開發商吃飯的人�！�
“房地產業500多萬從業人員中，真正的開發業只有140萬，但是開發商的利潤大概占到整個行業的90%�！闭劦椒康禺a暴利，曹建海說，“按照這個態勢發展下去，中國的貧富懸殊會越來越嚴重。農民想進城幾乎是不可能的，他們幾乎不可能買到房子。”
“最近多少年來，房地產有很多的熱點，讓我感覺困惑的就是開發商負面形象很多。”參與PK的陽光100公司總理易小迪深有感觸，他說，“盡管我所認識的房地產商屬于勤勞致富的人，但他的辛苦得不到大家的承認�！币仔〉系睦Щ筮�包括：“為什么房地產商會有這么多的負面形象？我覺得有一個概念是大家認為房地產是暴利，或者房地產商在哄抬物價�！�
“大家用很尖銳的措辭批評開發商，我覺得開發商有點背黑鍋的感覺�！币辛⒄f，為什么呢？因為每一塊地開發完了之后，開發商賺的錢和賬面的錢有很大的差異�！伴_發商說我自己并沒有賺很多錢，但老百姓說我支付那么高的房價，錢到哪去了？”
尹中立進一步指出，這是因為開發商支付了很多的灰色成本，“這是沒法告訴別人的，是很痛苦的事情。賺了錢給了別人了，而且偷偷地給別人，我覺得這是問題的關鍵�！�
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