中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)《北京日報》報道，2005年北京共有48塊土地交易成功。北京市土地儲備中心從2004年開始土地“招拍掛”進入一級市場開發(fā)以來，已經有108塊土地找到了買家。此外，業(yè)內預計今年住宅供地量看漲。
去年、今年成交土地兩年后將成主打商品房
從一些開發(fā)商常規(guī)的操作經驗來看，開發(fā)商從拿地到賣房子一般會間隔2年左右的時間。也就是說，在去年拿到土地的開發(fā)商將會在今年忙碌起來，而建在這些土地上的商品住宅項目也將在2007和2008這兩年集中進入北京期房市場，在奧運會前后成為本市房地產市場上的主打商品房。短期內仍選擇繼續(xù)觀望或打算在2008年奧運前后買房的市民，可以留意這四十多塊土地所在的位置。
年度土地供應計劃基本完成
來自北京市土地儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，去年全北京市已預計可完成供地6000余公頃，占到全年供地計劃6500公頃的93%。“與2004年相比，2005年全年供地總量保持平穩(wěn)。”北京市國土局相關負責人這樣評價。其中，經濟適用房建設的供地面積293萬平方米，比年初計劃的200萬公頃超出了將近一半。2006年計劃竣工經濟適用住房不低于200萬平方米，竣工規(guī)模主要分布在回龍觀、百子灣、三環(huán)新城、翠成馨園、定福家園等項目。商品住宅的供地面積627萬平方米，只達到了計劃的36%。
住宅供地量可能會有較大漲幅
據(jù)了解，“8·31”過關住宅用地規(guī)劃建筑面積3265萬平方米，2004年預計去年全年北京市商品住宅新開工面積將在1500萬平方米左右。去年北京市土地儲備中心通過公開招拍掛方式出讓的土地規(guī)劃建筑面積僅300萬平方米。由此看來，加上今年出讓的300萬平方米左右的土地，今年北京房地產市場存量土地至少還有2000萬平方米。
業(yè)內人士認為，隨著包括原北京吉普公司用地在內的一大批推遲入市項目將在今年進入房地產市場，將使今年的住宅供應量較去年大幅增長。(劉宇鑫)
