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專家：可考慮開征物業稅抑制房地產投機型需求

2006年08月01日 14:26

北京大學中國經濟研究中心主任林毅夫教授日前表示，為了抑制房地產投機需求，除了國家已經出臺的政策，還可以考慮征收物業稅和轉手交易資本獲益稅。中新社發井韋攝

　　中新網8月1日電據新華網報道，北京大學中國經濟研究中心主任林毅夫教授日前表示，為了抑制房地產投機需求，除了國家已經出臺的政策，還可以考慮征收物業稅和轉手交易資本獲益稅。

　　林毅夫在商務部召開的一個研討會上說，近年來國內房地產業投資迅猛，供給迅速增加，空置面積不斷增大。但是房地產不僅價格持續攀升，新建樓盤又以高檔大戶型居多，和城市一般居民的需求在結構和支付能力上存在著雙重矛盾。他說，照理說供給快速增加，空置面積很大，房地產價格不應該不斷上漲。之所以出現這種異常現象，主要是由于房地產投機性需求造成的。

　　林毅夫認為，隨著國內經濟快速發展，人民收入水平不斷提高，房地產的使用需求將不斷增加。但是，對于房地產的投機需求如果不加以抑制，不僅多數居民和企業正常的使用需求因為房價太高無法得到滿足，還可能出現房地產泡沫和金融危機。

　　他建議除了“國八條”“國六條”和建設部等部門出臺的“十五條”等政策外，還可以考慮征收物業稅，按房地產的面積每年付稅；二是征收房地產轉手交易時的資本獲益稅，使房地產漲價收益的一大部分回饋給社會。(張毅)

【編輯:王菲】