中新網8月9日電 據《國際金融報》報道，近日，滬上多家機構聯手編撰的《上海青年居住狀況調查》白皮書顯示：目前上海24-30年齡段人群中，自己買房居住的比例不到30%。而在被訪者中，雖然有94.2%表示希望留在上海工作生活，但27.2%的被訪者表示高昂的房價成為留滬的阻礙。
在這項針對近5000名青年被訪者的專項調查中，主力月收入水平2000-5000元，他們對于總價在40萬-60萬元，每月按揭1000元-3000元的住宅需求最為強烈。而這樣的新建物業在上海卻供應稀缺，當前的高房價以及由此導致的較高的月供，在很大程度上限制了青年人的消費能力和在買房上的經濟投入。
而面對經濟積累薄弱和上海房價高企這一矛盾，青年人在居住條件的選擇上，對于中心城區選擇較少，大部分選擇距離市中心較遠但軌道交通方便的地方。在權衡“速度”與“距離”的關系上，購買力有限的青年人更傾向于以速度優勢克服距離障礙，與當前“唯市中心論”的居住心理有明顯差別。
在問及上海青年對自己住房的需求時，總價仍然是他們考慮的第一因素。目前市場上一套普通公寓的總價在80萬元左右，而青年人能夠接受的房價集中在40-60萬元。同時，青年人不太強調住房功能的完善，而更喜歡分拆靈活的個性空間。
“我們按照青年人月收入的差異來區分購房者的還款能力，設計適合青年的住宅。”上海恒地倉投資有限公司董事長曹毅敏表示。他正在上海松江九亭打造“上海青年城”的綜合房產項目。他對記者表示，目前購房者主要是1979年左右出生的青年人，外地人則占到了70%-80%的比例，而其中女性白領的購房比例更高達70%。(鄧旭)
